Quy trình xin phép xây dựng đối với nhà ở dân dụng

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Có thể nói giấy phép xây dựng như tấm vé thông hành đối với các chủ đầu tư, là tiền đề để thực hiện việc xây dựng, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.

Đường Nét xin khái quát về quy trình xin phép xây dựng đối với nhà ở dân dụng nhằm giúp Chủ Đầu Tư có thêm thông tin để thực hiện việc xin phép xây dựng cho ngôi nhà của mình.

  Thời gian thực hiện:

Từ 30 ngày đến 45 ngày nếu hồ sơ hợp lệ.

    Lệ phí thực hiện:

Trung bình từ 5.000.000 vnđ đến 8.000.000 vnđ  (Cho tổng diện tích sàn từ 100m² đến 400m² ). 

Xem thêm: Kinh nghiệm chọn đơn vị thiết kế nội thất sáng tạo

Quy Trình thực hiện:

Chủ Đầu Tư chuẩn bị 2 bộ hồ sơ xin phép xây dựng, mỗi bộ hồ sơ sẽ bao gồm:

Chứng từ mặt bằng công trình  

Bộ bản vẽ thiết kế công trình

(Do đơn vị thiết kế cung cấp) 

Ủy ban nhân dân Quận, Huyện:

Đối với trường hợp nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính Quận, Huyện.

Ủy ban nhân dân Xã: 

Đối với trường hợp nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính Xã.

Hồ sơ hợp lệ:

Cơ quan cấp phép ghi giấy biên nhận và hẹn ngày khảo sát thực địa.

Hồ sơ không hợp lệ:

Cơ quan cấp phép xây dựng hướng dẫn bổ sung hồ sơ, thực hiện lại Bước 1.

  Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ: 

Cơ quan cấp Giấy phép xây dựng tiến hành kiểm tra thực địa sau 7 ngày, kể từ ngày nhận hồ sơ.

  Nếu hồ sơ chưa đầy đủ và chưa hợp lệ:

Cơ quan cấp phép sẽ có thông báo 1 lần bằng văn bản cho Chủ Đầu Tư.

Bổ sung hồ sơ lần 1: Trong thời hạn 5 ngày, cơ quan cấp phép thông báo Chủ Đầu Tư bổ sung.

Bổ sung hồ sơ lần 2: Trong thời hạn 3 ngày, cơ quan cấp phép thông báo Chủ Đầu Tư về lý do không cấp giấy phép.

Thời hạn bổ sung hồ sơ không quá 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.

Sau thời hạn ghi trong giấy biên nhận, nếu cơ quan cấp phép không cấp phép hoặc không có văn bản trả lời thì Chủ Đầu Tư được khởi công xây dựng theo hồ sơ thiết kế đã nộp cho cơ quan cấp phép.

Nhận Giấy phép xây dựng và nộp lệ phí để hoàn tất Quy trình xin phép xây dựng.

Xem thêm: Xây nhà theo phong cách tối giản